DC-Vermieter könnten gefährliche Mieter gemäß dem vom Rat genehmigten Gesetzentwurf vertreiben

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Die Ausnahme vom Räumungsmoratorium, das mit 12: 1 verabschiedet wurde und eine zweite Abstimmung erfordert, bevor es an Bürgermeister Muriel E. Bowser (D) gesendet wird, ermöglicht es den Vermietern, Mieter zu entfernen, wenn sie vor einem Richter nachweisen können, dass die Person ein Risiko darstellt von Körperverletzung für Nachbarn.

Ratsmitglied Anita Bond (D-At Large), die die Maßnahme einführte, sagte, sie kenne bisher weniger als 50 Fälle, die diese Bedingungen wahrscheinlich erfüllen würden.

“Die Häuser der Menschen müssen ihr Zufluchtsort sein”, sagte Bonds. „Wenn andere Mieter im Gebäude ihre Sicherheit gefährden, müssen sie sich darauf verlassen können, dass ihr Vermieter Maßnahmen ergreift.“

Andere Ratsmitglieder äußerten Bedenken darüber, ob die Räumung die geeignete Methode für den Umgang mit einem bedrohlichen Mieter sei, und argumentierten, dass die Polizei besser in der Lage sei, auf Gewalt zu reagieren, und dass eine ganze Familie nicht vertrieben werden sollte, wenn ein Mitglied rechtswidrig handelt.

“Wenn jemand einen Eigentümer legal angegriffen oder bedroht hat, sollte dies von der Polizei behandelt werden”, sagte Ratsmitglied Trayon White Sr. (D-Ward 8).

Der Gesetzentwurf wurde von der Apartment and Office Building Association der Metropolitan Washington unterstützt. deren Vizepräsident Randi Marshall sagte, Vermieter brauchen ein solches Instrument, unabhängig von Strafverfahren. “Es gab Fälle von Schüssen in Fluren, Stichwunden und Drohungen gegen Mieter”, sagte Marshall. “Im Moment stehen uns wirklich keine Werkzeuge zur Verfügung, um dies zu stoppen.”

Ratsmitglied Janeese Lewis George (D-Ward 4), die allein gegen das Gesetz gestimmt hatte, sagte, dass sie aufgrund ihrer Amtszeit als Staatsanwältin in Washington bezweifelte, dass die Stadt den Mietern innerhalb von 30 Tagen die rechtliche und soziale Unterstützung bieten könne, die das Gesetz verspricht.

Der Rat stimmte 7-6 gegen a Vorschlag von Ratsmitglied Brooke Pinto (D-Ward 2), der ein Jahr der Verbote aller Mietsteigerungen beendet und es den Vermietern ermöglicht hätte, die Mieten für freie Einheiten sofort zu erhöhen.

Pintos Gesetzesentwurf zielte auch darauf ab, den Schutz vor Mietsteigerungen für Mieter zu erweitern, die seit einem Jahr nach dem Ende des Notfalls im Bereich der öffentlichen Gesundheit unter der Pandemie leiden.

Sie beschrieb die Kombination als einen fairen Kompromiss, der die Gewinne für Vermieter steigern würde, die während der Pandemie Einkommen verloren haben, und gleichzeitig bedürftige Mieter schützen würde.

Auf dem aktuellen Mietmarkt, so prognostizierte Pinto, würden die meisten Vermieter die Mieten für leer stehende Einheiten nicht wesentlich erhöhen, selbst wenn dies zulässig wäre. Sie sagte auch die Rechnung würde das Problem der Vermieter lindern, die sich weigern, einige Einheiten zu mieten, weil sie den Preis nicht erhöhen können.

Lewis George widersprachund sagte, die Rechnung würde “Schaffung von Anreizen für Vermieter, um die derzeitigen Mieter zum Auszug zu drängen.”

Dean Hunter, Präsident der Small Multifamily Owners Association, sagte, er sei empört darüber, dass der Vorschlag gescheitert sei. “Es ist absolut blöd, dass die Vermieter 14 Monate nach dem Räumungsmoratorium darum bitten, die Miete für eine freie Einheit zu erhöhen”, sagte Hunter. „Es ist absurd. Ich wünschte, ich hätte die Möglichkeit, ein Jahr lang die Gehaltsschecks der Ratsmitglieder zu beeinflussen und zu sehen, wie sie sich dabei fühlen. Es zeigt eine Unkenntnis darüber, was es bedeutet, ein kleines Unternehmen als Vermieter zu führen. “

Der Rat stimmte Bowsers Antrag zu, die Freilassung der Stadt zu verzögern bereits verspäteter Haushaltsvorschlag bis zum nächsten Monat.

Die Bürgermeisterin sollte ihr Budget ursprünglich im März dem Rat vorlegen, hat aber mehr Zeit gesucht, um herauszufinden, wie Bundes zu integrieren Coronavirus Hilfsgelder in die Ausgabenpläne der Stadt.

Am Dienstag sagte der Ratsvorsitzende Phil Mendelson (D), Bowsers Büro habe erneut beantragt, die Budgetfrist bis zum 27. Mai zu verlängern, da die Leitlinien des Finanzministeriums zur Verwendung von Bundesmitteln erst am 10. Mai veröffentlicht werden.

Mendelson sprach sich für die Bitte des Bürgermeisters aus und sagte, er wolle nicht, dass der Rat ein „unvollständiges und ungenaues Budget“ erhalte, das sich auf eine Reihe von Anhörungen der Ausschüsse im Zusammenhang mit der Mittelzuweisung auswirken würde.

Während mehrere Gesetzgeber äußerte Bedenken hinsichtlich der Verzögerung, Ratsmitglied Elissa Silverman (I-At Large) war die einzige Stimme dagegen. Sie sagte, der Umzug könne den bedürftigsten Stadtbewohnern schaden – insbesondere denjenigen, die von erhöhten Arbeitslosengeldern, lokalen Konjunkturprüfungen und anderen Maßnahmen profitieren könnten, die durch Bundesmittel ermöglicht werden könnten.

“Je länger wir warten, um unser Budget zu erfüllen, desto länger müssen sie warten, um diese Hilfe zu erhalten”, sagte sie.

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