Zeitgemäße Stadthäuser in günstiger Md. Lage.

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“Das sind die beiden Seiten der Münze mit der besten Lage”, sagte Tammy Petrillo, Verkaufsleiter bei EYA. Neben dem Einkaufszentrum “direkt an Ihren Fingerspitzen”, sagte Petrillo, gibt es den 840 Hektar großen Park mit neun Meilen Wander- und Radwegen, Tennisplätzen im Innen- und Außenbereich, einem Tai-Chi-Platz und einem eingezäunten Platz Hundepark und drei Eisbahnen.

Der Entwicklungsplan sieht 48 Stadthäuser vor, von denen 10 zum Kauf angeboten werden.

Roslyn Winegrad, 59, die in der Hotellerie arbeitet, war der erste Käufer, der in die Nachbarschaft zog. “Ich habe darauf gewartet, dass diese Entwicklung den Verkauf eröffnet”, sagte sie. „Ich wusste, dass ich ein Stadthaus haben wollte, weil Hochhausleben nichts für mich ist und ich in der Lage sein wollte, zu Fuß zu Geschäften und Restaurants zu gehen und Zugang zum Wandern zu haben.“

Das zeitgenössische Aussehen der Gemeinde war Winegrad wichtig, der im vergangenen Frühjahr ein Haus in Potomac verkaufte und mit ihrem Sohn lebte, während ihr Stadthaus im Bau war. “Die meisten Stadthäuser und Einfamilienhäuser sind traditionell, was nicht meine Sensibilität ist”, sagte sie. „Ich habe einige der anderen Gemeinden von EYA besucht und festgestellt, dass sie in einem anderen Stil gebaut wurden – zeitgemäß und qualitativ.“

Optionaler Aufzug: Die Stadthäuser von EYA Cabin sind in drei Modellen erhältlich, der Beech, ab 925.000 US-Dollar. die Zypresse bei 1.185.000 US-Dollar; und die Cypress 1 bei 1.375.000 US-Dollar. Alle sind serienmäßig mit einer Dachterrasse, einer Garage für zwei Autos und einem Hobbyraum ausgestattet. Die Garage befindet sich auf der unteren Ebene mit dem Hobbyraum. Bei den beiden Cypress-Modellen bietet EYA optional einen Aufzug an.

“Ein optionaler Aufzug ist für Menschen unabhängig von ihrer Altersgruppe enorm”, sagte Petrillo. “Sie haben vielleicht Eltern, die ihre Kinder besuchen oder … auf sie aufpassen, und vielleicht brauchen ihre Eltern den Aufzug.”

Der starke Preisanstieg von Buche zu Zypresse ist auf die Breite der Einheiten zurückzuführen. “Die Buche ist 18 Fuß breit”, sagte Petrillo. “Die Zypresse ist 22 Fuß breit, was einen großen Unterschied im Grundriss macht.”

Petrillo sieht Interesse bei einer Vielzahl von Käufern, darunter Singles, leere Nester, Paare mit zwei Einkommen und ohne Kinder sowie junge Familien mit Kindern. Die Schulen in Montgomery County sind selbst für Menschen ohne Kinder ein Verkaufsargument. “Es ist ein großer Gewinn, denn selbst wenn die Käufer kein Kind in der Schule haben, wissen sie, dass dies ihre Immobilienwerte verbessert”, sagte Petrillo. “Es ist riesig.”

Das Verkaufspersonal verwies auch auf den Mehrwert eines Grundrisses, der die Küche auf die gleiche Höhe wie die Haustür bringt – anstatt eine Treppe hinauf – eine Tatsache, die Winegrad nicht verloren hat.

“Das Layout funktioniert zum Glück im Allgemeinen”, sagte Winegrad. Sie zeigte sich auch begeistert von der Dachterrasse mit Außenkamin und Fernseher sowie von der Terrasse neben der Küche. Und sie zeigte „hohe Decken, große Fenster, Luxusgeräte, große Schränke und eine tolle Dusche“ mit dem Daumen nach oben.

Winegrad sagte, sie freue sich auf weitere Nachbarn. „Ich kenne bereits einen Nachbarn“, sagte sie, „und wir sind schnelle Freunde geworden. Ich weiß, dass dies eine großartige Gemeinschaft von Gleichgesinnten sein wird. “

Schulen: Bells Mill Elementary, Kabine John Middle, Winston Churchill High.

Transit: Die Gemeinde liegt in der Nähe der Interstate 270 über die Montrose Road und nicht weit vom Capital Beltway (I-495) über die I-270. Es ist etwa fünf Meilen von der U-Bahn-Station Bethesda entfernt, an der Roten Linie.

Reihenhäuser von EYA, Cabin John Village

11334 Emerald Park Rd., Potomac, Md.

Achtundvierzig Stadthäuser sollen gebaut werden: 24 sind im Bau und acht sind fertig. Derzeit stehen zehn zum Kauf zur Verfügung. Die Grundpreise liegen zwischen 925.000 und 1.375.000 US-Dollar.

Eigenschaften: Zur Standardausstattung gehören Garagen für zwei Autos, Dachterrassen, Multiport-Audio-Video-Verbindungen und LED-Beleuchtungskörper. Die Küchen verfügen über Geräte aus Edelstahl mit Energy Star-Bewertung, Quarzarbeitsplatten und Unterbauwaschbecken mit einer Schüssel. Die Badezimmer des Besitzers verfügen über Quarz-Waschtische und 12 x 24 Zoll große Bodenfliesen.

Schlafzimmer / Badezimmer: 3 oder 4/3 bis 5

Quadratmeterzahl: 2.230 bis 2.800

Gebühren des Hausbesitzerverbandes: 250 USD pro Monat.

Kontakt: Tammy Petrillo, 301-452-2673

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