Neun Eigentumswohnungen und mehr kommen in das Shaw-Viertel von DC

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Das Gebäude befindet sich einen Block östlich der Metrorail-Station der Shaw-Howard University und im selben Block wie das Howard Theatre in den Straßen Wiltberger und T. “Wir sind in einer ruhigen Straße versteckt, aber Sie haben die Stadt genau dort”, sagte Jennifer Felix von Urban Pace, die für Vorführungen und Verkäufe zuständig ist.

Der erste Verkauf erfolgte an Jeff Mead, 64, einen pensionierten IT-Experten. Mead hatte eine ganze Weile darüber nachgedacht, umzuziehen, und dann zwei Monate lang aktiv gesucht, bevor er sich entschied, den kurzen Sprung von Logan Circle nach Shaw zu wagen.

“Ich mag die städtische Umgebung”, sagte Mead. „Ich wollte nie wirklich in die Vororte zurückkehren, in denen ich aufgewachsen bin, und mag die Aktivität und die Bequemlichkeit der Stadt sehr. Es ist immer etwas los, und obwohl ich alleine lebe, fühle ich mich nicht isoliert. “

Das Gebäude hat eine Walk Score Bewertung von 99 von 100 und wird ein Gründach haben.

Die Außenanlagen des Adora, einschließlich der privaten Terrasse seiner Einheit, seien ein wichtiges Verkaufsargument, sagte Mead. Weil er im Ruhestand ist und so viel Zeit zu Hause verbringt, besonders seit die Pandemie ausgebrochen ist: „Ich habe es vermisst, einen richtigen Platz im Freien zu haben“, sagte er. „Meine Logan Circle Wohnung hat einen kleinen privaten Balkon. Obwohl ich nach draußen gehen kann, schaut es auf einen Parkplatz, so dass die Aussicht nicht sehr einladend ist. “

Das Adora bietet Ausblicke auf das US Capitol, die Library of Congress, das Washington Monument und die Union Station.

Laut Felix verfügen sechs der neun Einheiten über private Terrassen, darunter die drei Penthäuser des Gebäudes. Auf der Penthouse-Ebene befindet sich auch ein Gemeinschaftsbereich mit einem Clubraum und Grillmöglichkeiten im Freien. Das fünfstöckige Gebäude verfügt über Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss, Büroräume auf der zweiten und dritten Ebene sowie Wohnhäuser auf den Ebenen vier und fünf. Alle Ebenen befinden sich im Aufbau.

Meads Wohnung, die Modelleinheit, ist fertig, aber er kann den Deal nicht abschließen oder legal in der Wohnung leben, bis mindestens die Hälfte der Einheiten verkauft ist. Die anderen acht Einheiten sind derzeit verfügbar. Das Gebäude ist tierfreundlich und verfügt über einen Innenraum für Fahrräder.

Mead sagte, er sei überzeugt, die richtige Wahl getroffen zu haben.

“Als ich das Gerät zum ersten Mal betrat, war ich beeindruckt von all dem Licht, das hereinströmt”, sagte er. “Die Schlafzimmer sind beide geräumig und jedes hat ein eigenes Bad.”

Mead sagte, er habe sich “eine Reihe anderer Orte” angesehen, darunter Stadthäuser, Stadthäuser, die zu Eigentumswohnungen umgebaut wurden, und andere Eigentumswohnungen, die kleiner als Adora sind. “Nichts hat mir wirklich alles gegeben, was Adora bietet”, sagte er.

Schulen: Cleveland Elementary, Cardoza Education Campus (mittel und hoch)

Transit: Die nächstgelegene Metrorail-Station ist die Shaw-Howard University (grüne und gelbe Linie). Die Rhode Island Avenue ist ein wichtiger Verkehrsträger. Die Nachbarschaft wird von einer Reihe von Buslinien bedient.

Die Adora

1827 Wiltberger St. NW, Washington

Das Gebäude wird neun Einheiten haben, von denen acht im Bau sind. Die Modelleinheit ist fertig und wurde verkauft. Die Preise reichen von 950.000 bis 1,65 Millionen US-Dollar.

Baumeister: Altstadtentwicklungsgruppe

Eigenschaften: Alle Einheiten bieten Parkettböden mit breiten Dielen, drei Meter hohe Decken, LED-Beleuchtung, Arbeitsplatten aus weißem Granit, ITALKRAFT-Küchen und Thermador-Geräte. Zu den öffentlichen Bereichen gehören eine Dachterrasse mit Gasgrill und ein Clubraum. Die Gebühren für Eigentumswohnungen umfassen Gas, Wasser, Abwasser und Parkplätze sowie die Entfernung von Schnee und Müll und die Wartung des Gemeinschaftsbereichs.

Schlafzimmer / Badezimmer: 1 bis 3/2 oder 3

Quadratmeterzahl: 915 bis 1.700

Condo Association Gebühr: 45 Cent pro Quadratfuß im Durchschnitt.

Kontakt: Jennifer Felix, Büro 202-296-1203, Mobil 202-631-2095

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