Neue Wendung beim Verkauf von Eigenheimen: Eigentümer listen ihre Immobilien auf, Makler bieten ihnen den Verkauf an

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Bid My Listing, das von Matt Proman, dem CEO der Website, und Josh Altman, einem High-End-Immobilienmakler in Los Angeles, der in Bravo TVs „Million Dollar Listing“ erscheint, mitbegründet wurde, entstand aufgrund von Promans persönlicher Erfahrung beim Verkauf von a Zuhause.

„Vor zwei Jahren habe ich einen Makler ausgewählt, der mein Haus verkauft, und einen sechsmonatigen Listungsvertrag unterzeichnet“, sagt Proman. „Dieser Agent hat nichts getan, um mein Haus zu verkaufen, und drei andere Häuser in meiner Nachbarschaft haben verkauft, während ich bei diesem Agenten feststeckte. Meine Idee war es, eine neue Möglichkeit für Hausbesitzer zu entwickeln, einen Listing Agent zu finden. “

Proman sagt, dass die Top 10 Prozent der Makler 90 Prozent der Angebote erhalten und dass Hausbesitzer häufig Makler mit Namenserkennung wählen.

“Ein Agent, der für das Geschäft relativ neu oder weniger bekannt ist, ist möglicherweise die richtige Person, um Ihr Haus zu verkaufen, da er Käufer kennt, die in dieser Gegend suchen, oder die Gegend wirklich gut kennt”, sagt Proman. “Wenn Sie Makler bitten, auf Ihren Eintrag zu bieten, wissen Sie, dass Sie einen Makler bekommen, der wirklich motiviert ist, Ihr Haus schnell zu verkaufen, weil er Sie für das Privileg bezahlt hat, Ihr Haus aufzulisten.”

Hausbesitzer, die daran interessiert sind, dass Makler auf ihre Auflistung bieten, können auf der Website Informationen über ihre Immobilie eingeben. Immobilienmakler in ihrer Region bieten auf Angebote, die sie vertreten möchten, einschließlich eines Angebots dessen, was sie den Käufern sofort für das Angebot zahlen würden, eines empfohlenen Preises für das Haus, ihrer Provision und der Auflistungsbedingungen, wie z. B. wie lange der Listungsvertrag dauert wäre an Ort und Stelle. Zum Beispiel, sagte Proman, könnte ein Hausbesitzer mit einer Auflistung von 400.000 US-Dollar mehrere tausend US-Dollar in bar im Voraus erhalten.

“Verkäufer erhalten zu Beginn der Transaktion Bargeld, und sie wissen, dass die Agenten eine gewisse Haut im Spiel haben, um das Haus zu verkaufen”, sagt Proman. „Wenn das Haus nicht verkauft, verliert der Agent das Geld und erhält keine Provision aus einem Verkauf. Die Agenten werden wahrscheinlich härter daran arbeiten, dass sich dieser Geldaufwand lohnt. “

Laut Proman werden Agenten von dem System profitieren, da sie direkt für Listings bezahlen können, anstatt für Leads zu bezahlen, und sich selbst bewerben können, ohne irgendwelche Listings zu erhalten.

“Verkäufer sollten vorsichtig sein, einen Makler auszuwählen, mit dem sie vertraut sind, und darauf vertrauen, dass sie ihr Haus verkaufen, nicht nur den Höchstbietenden”, sagt Proman. “Sobald sie einen Makler ausgewählt haben, hat der Makler 72 Stunden Zeit, um das Haus zu besichtigen, die Eigentümer zu treffen, das Geld auf das Konto des Hausbesitzers einzuzahlen und einen Listungsvertrag zu unterzeichnen.”

Laut Proman können Verkäufer und Vertreter die Vertragsbedingungen über die Website aushandeln, z. B. die Größe des anfänglichen Bargeldes, die Provision und die Vertragsdauer. Bid My Listing verdient Geld, indem Agenten 15 Prozent des Gebotsbetrags als Bearbeitungsgebühr in Rechnung stellen.

Die Website ist für Verbraucher immer kostenlos und für Agenten zunächst kostenlos. Nach ihrer ersten erfolgreichen Transaktion über die Website werden den Agenten 99 US-Dollar pro Monat berechnet, um die Website weiterhin nutzen zu können. Ursprünglich ist der Service nur in Südkalifornien verfügbar, Proman geht jedoch davon aus, dass der Standort innerhalb von drei Monaten landesweit betrieben wird. Da die Website erst Mitte März gestartet wurde, sind keine Daten verfügbar, die belegen, ob dieses Modell von einer Vielzahl von Hausbesitzern und Maklern angenommen wird.

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