Ist die Zwangsvollstreckung die beste Option für ältere Menschen, die mit einer Unterwasserhypothek nach Hause wollen?

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Wenn der Kreditgeber einem Leerverkauf zustimmt, kann der Kreditgeber auch vereinbaren, auf Sie zu verzichten, wenn ein Mangel an dem Betrag vorliegt, den Sie dem Kreditgeber schulden. Wenn Sie den Leerverkauf genehmigen lassen und der Kreditgeber auf den Mangel verzichtet, kommen Sie aus dem Verkauf heraus, ohne dem Kreditgeber mehr Geld zu schulden, und müssen sich keine Sorgen machen, dass der Kreditgeber nach Ihnen kommt.

Beachten Sie andererseits, dass der Internal Revenue Service den Verzicht des Kreditgebers auf den Restbetrag, den Sie dem Kreditgeber schulden, möglicherweise als Einkommen betrachtet und Sie möglicherweise das IRS-Geld für den erlassenen Betrag schulden. Wenn Sie jedoch das Haus verkaufen und mehr aus dem Verkauf des Hauses herausholen, als wenn der Kreditgeber das Haus ausschließt und Sie einen viel größeren Mangel haben, der dem Kreditgeber aus dem Zwangsvollstreckungsverkauf geschuldet ist, sind Sie besser dran.

Sie müssen sich auch daran erinnern, dass Sie jetzt möglicherweise eine hervorragende Kreditwürdigkeit und Bonitätshistorie haben. Wenn Sie jedoch aufhören, den Kreditgeber zu bezahlen und das Haus in die Zwangsvollstreckung gehen lassen, kann Ihre Kreditwürdigkeit einen großen Erfolg haben und Ihre Kreditwürdigkeit zeigt die Zwangsvollstreckung. Einige Vermieter ziehen Ihre Bonitätshistorie ab, um festzustellen, ob sie an Sie vermieten möchten. Wenn ihnen das, was sie sehen, nicht gefällt, wird Ihr Antrag auf einen Mietvertrag möglicherweise abgelehnt. Denken Sie daran, bevor Sie Ihre endgültige Entscheidung über den Weg treffen.

Einige Städte haben die Verwendung von Kreditverläufen und Kredit-Scores zur Vermietung von Immobilien an Mieter eingeschränkt. Wenn Sie in einer dieser Städte wohnen, haben Sie ein gewisses Maß an Schutz. Im Allgemeinen vermuten wir jedoch, dass Sie besser dran sind, Ihr Haus zu verkaufen. Wir hoffen, dass Sie einen guten Agenten finden, der Ihnen dabei hilft, dies zu erledigen, und dann weitermachen können, ohne sich Gedanken über den Kreditgeber oder die IRS machen zu müssen, die nach Ihnen kommen.

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