Hypothekenzinsen für den 8. April

Ansichten: 14
0 0
Lesezeit:4 Minute, 13 Zweite

Freddie Mac, der staatlich gecharterte Hypothekeninvestor, aggregiert die Zinssätze von rund 80 Kreditgebern im ganzen Land, um wöchentliche nationale durchschnittliche Hypothekenzinsen zu ermitteln. Es verwendet Zinssätze für hochwertige Kreditnehmer mit starken Kredit-Scores und hohen Anzahlungen. Aufgrund der Kriterien stehen diese Zinssätze nicht jedem Kreditnehmer zur Verfügung.

Die Umfrage basiert auf Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen, was bedeutet, dass die Refinanzierungssätze möglicherweise höher sind. Die im Dezember in Kraft getretene Preisanpassung für Refinanzierungstransaktionen erhöht die Kosten. Die Anpassung, die für alle Refinanzierungen von Fannie Mae und Freddie Mac gilt, beträgt 0,5 Prozent des Darlehensbetrags. Das entspricht 1.500 US-Dollar für ein Darlehen von 300.000 US-Dollar.

Der 15-jährige festverzinsliche Durchschnitt fiel auf 2,42 Prozent mit einem Durchschnitt von 0,6 Punkten. Es war 2,45 Prozent vor einer Woche und 2,77 Prozent vor einem Jahr. Der Fünfjahresdurchschnitt des variablen Zinssatzes stieg auf 2,92 Prozent mit einem Durchschnitt von 0,1 Punkten. Es war 2,84 Prozent vor einer Woche und 3,4 Prozent vor einem Jahr.

“Die Hypothekenzinsen sind diese Woche gesunken und haben sich gehalten, auch wenn wichtige Wirtschaftsdaten Anzeichen einer kontinuierlichen Verbesserung zeigen”, sagte Matthew Speakman, ein Zillow-Ökonom. „Die Zinssätze haben ihren beständigen Anstieg in den letzten Monaten mehrmals unterbrochen, aber zum ersten Mal seit Jahresbeginn gibt es einige Anzeichen dafür, dass diese Erholung vom Aufwärtstrend der Zinssätze nachhaltig sein könnte. … Da die Coronavirus-Fälle in den meisten US-Bundesstaaten und in vielen Ländern der Welt wieder zunehmen, haben Anleger einen erneuten Grund zur Vorsicht, der die Anleiherenditen und Hypothekenzinsen tendenziell nach unten drückt. “

Die Rendite der 10-jährigen Staatskasse, die am Montag auf 1,73 Prozent gestiegen ist, ist seitdem zurückgegangen 1,68 Prozent.

Das Protokoll der Federal Reserve-Sitzung im März wurde diese Woche veröffentlicht. In ihnen zeigten sich die Zentralbankbeamten optimistisch über die wirtschaftliche Erholung, signalisierten jedoch, dass sie die Zinssätze bis 2023 niedrig halten und ihr Anleihekaufprogramm fortsetzen würden. Seit Beginn der Pandemie hat die Fed jeden Monat Anleihen im Wert von 120 Milliarden US-Dollar gekauft, wodurch die Hypothekenzinsen niedrig gehalten wurden.

Die Fed legt keine Hypothekenzinsen fest, aber ihre Entscheidungen können die Anleger beeinflussen. Die Hypothekenzinsen werden stärker von den Erwartungen der Anleger beeinflusst. Gute Wirtschaftsnachrichten sind oft schlecht für die Zinsen, weil eine starke Wirtschaft Besorgnis über die Inflation hervorruft. Durch die Inflation verlieren Anleihen an Wert und die Renditen steigen.

Bankrate.com, das wöchentlich veröffentlicht Hypothekenzins-Trendindexfanden heraus, dass mehr als die Hälfte der befragten Experten davon ausgeht, dass die Raten in der kommenden Woche in etwa gleich bleiben werden.

“Die Hypothekenzinsen sind seit mehr als einem Monat gestiegen”, sagte Elizabeth Rose, Verkaufsleiterin bei AmCap Mortgage in Dallas. „Schließlich sieht es so aus, als hätten Hypothekenanleihen eine Pause eingelegt. Hypothekenanleihen haben den Trend gebrochen und machen einen starken Versuch, sich zu erholen. Eine bescheidene Verbesserung der Raten ist zwar möglich, könnte jedoch nur von kurzer Dauer sein. Es ist wahrscheinlicher, dass die Zinsen an der Verbesserung und dem Seitwärtstrend festhalten. “

In der Zwischenzeit waren die Hypothekenanträge die fünfte Woche in Folge rückläufig. Nach den neuesten Daten der Mortgage Bankers Association ging der Market Composite Index – ein Maß für das Gesamtvolumen der Kreditanträge – gegenüber einer Woche zuvor um 5,1 Prozent zurück. Der Einkaufsindex fiel gegenüber der Vorwoche um 4 Prozent und der Refinanzierungsindex um 5 Prozent. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekentätigkeit machte 60,3 Prozent der Anträge aus.

Mit steigenden Hypothekenzinsen ist die Refinanzierungsnachfrage zurückgegangen. Das Refinanzierungsvolumen ist in den letzten 10 Wochen um mehr als 30 Prozent gesunken.

“Die kontinuierliche Verbesserung der Wirtschaft und des Arbeitsmarktes beflügelt die Nachfrage der Käufer”, sagte Bob Broeksmit, MBA-Präsident und CEO. „Die Anträge auf Hauskauf gingen letzte Woche zurück, aber die Aktivitäten im ersten Quartal 2021 übertrafen die Vorjahreswerte. … Da die Hypothekenzinsen auf den höchsten Stand seit Juni letzten Jahres gestiegen sind, kühlt sich die Nachfrage der Kreditnehmer nach Refinanzierungen weiter ab. “

Der MBA veröffentlichte auch seinen Index für die Verfügbarkeit von Hypothekarkrediten (MCAI), der zeigte, dass die Kreditverfügbarkeit im März gestiegen ist. Der MCAI stieg im letzten Monat auf 125,4 und stieg um 0,6 Prozent. Ein Anstieg des MCAI deutet darauf hin, dass sich die Kreditvergabestandards lockern, während ein Rückgang signalisiert, dass sie sich verschärfen.

“Die Kreditverfügbarkeit stieg im März aufgrund der anhaltenden Erholung der Wirtschaft und des Arbeitsmarktes deutlich an”, sagte Joel Kan, MBA-Ökonom, in einer Erklärung. „Dies hat die Anzahl der niedrigen und hohen Kredit-Scores erhöht [loan-to-value] Produkte. Alle von unseren Subindizes abgedeckten Marktsegmente nahmen im Monatsverlauf zu, insbesondere die Staats- und Jumbo-Indizes. Der Regierungsindex, der FHA, VA und enthält [Rural Housing Service] Hypotheken, zum sechsten Mal in sieben Monaten auf den höchsten Stand seit einem Jahr gestiegen. … Das Jumbo-Kreditangebot stieg den sechsten Monat in Folge an, eine starke Erholung, nachdem sich viele Kreditgeber im ersten Halbjahr 2020 zu Beginn der Pandemie zurückgezogen hatten. “

#Hypothekenzinsen #für #den #April

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.