Hypothekenzinsen für den 4. Februar

Ansichten: 21
0 0
Lesezeit:3 Minute, 55 Zweite

Freddie Mac, der staatlich gecharterte Hypothekeninvestor, aggregiert die Zinssätze von etwa 80 Kreditgebern im ganzen Land, um wöchentliche nationale durchschnittliche Hypothekenzinsen zu ermitteln. Es verwendet Zinssätze für hochwertige Kreditnehmer mit starken Kredit-Scores und hohen Anzahlungen. Diese Zinssätze stehen nicht jedem Kreditnehmer zur Verfügung.

Da die Umfrage auf Hypotheken zum Kauf von Eigenheimen basiert, können die Refinanzierungssätze unterschiedlich sein. Dies gilt insbesondere, da die Preisanpassung für Refinanzierungsgeschäfte im Dezember in Kraft getreten ist. Die Anpassung beträgt 0,5 Prozent des Darlehensbetrags (z. B. 1.500 USD bei einem Darlehen von 300.000 USD) und gilt für alle Refinanzierungen von Fannie Mae und Freddie Mac.

Der 15-jährige festverzinsliche Durchschnitt stieg auf 2,21 Prozent mit einem Durchschnitt von 0,6 Punkten. Es war 2,20 Prozent vor einer Woche und 2,97 Prozent vor einem Jahr. Der Fünfjahresdurchschnitt des variablen Zinssatzes fiel auf 2,78 Prozent mit einem Durchschnitt von 0,3 Punkten. Es war vor einer Woche 2,80 Prozent und vor einem Jahr 3,32 Prozent.

“Wirtschaftsdaten und Entwicklungen im Zusammenhang mit Pandemien zeichnen ein widersprüchliches Bild des wirtschaftlichen Weges”, sagte Matthew Speakman, ein Zillow-Ökonom. „Die Anleiherenditen, die im Allgemeinen den Verlauf der Hypothekenzinsen bestimmen, sind in den letzten Monaten größtenteils stetig gestiegen – und während die längerfristige Entwicklung der Renditen und Zinssätze mit ziemlicher Sicherheit nach oben geht, liegen die kurzfristigen Aussichten derzeit bei ein bisschen in einer Sackgasse. “

Die Rendite der 10-jährigen Staatskasse stieg auf 1,15 Prozent am Mittwoch seinen höchsten Stand seit drei Wochen. Hypothekenzinsen folgen normalerweise dem gleichen Weg wie langfristige Anleihen, aber dies war in letzter Zeit aufgrund der Maßnahmen der Federal Reserve auf dem Markt nicht der Fall. Seit Beginn der Pandemie hat die Fed jeden Monat Anleihen im Wert von 120 Milliarden US-Dollar gekauft, wodurch die Hypothekenzinsen niedrig gehalten wurden.

“Die Pandemie und ihre Auswirkungen auf die Wirtschaft treiben derzeit die Geldpolitik und die Zinsanreize der Federal Reserve voran”, sagte Michael Blake, Präsident der Kapitalmärkte bei Fairway Independent Mortgage. “Die Fed nutzt die Zinssätze als Hebel, indem sie Anleihen und hypothekenbesicherte Wertpapiere kauft, um die Zinsen niedrig zu halten und die Wirtschaft während der Pandemie anzukurbeln.”

Auf ihrer letzten Sitzung hat die Fed signalisiert, dass sie in naher Zukunft weiterhin Anleihen kaufen und nicht in Betracht ziehen wird, ihre Käufe zu reduzieren, bis die Wirtschaft auf einem besseren Fundament steht. Die anhaltenden Eingriffe der Fed in den Markt werden wahrscheinlich die Zinsen niedrig halten, aber Blake geht davon aus, dass sie langsam ansteigen werden, wenn sich die Impfungen gegen Coronaviren weiter verbreiten.

“Wir sollten damit rechnen, dass die Raten moderat steigen, aber relativ niedrig bleiben, da ein erheblicher Teil der Bevölkerung geimpft wird, die Auswirkungen der Pandemie nachlassen, sich die Wirtschaft erholt und die Dinge wieder zur neuen Normalität zurückkehren”, sagte er.

Bankrate.com, die wöchentlich veröffentlicht Hypothekenzins-Trendindexfand heraus, dass die Hälfte der von ihr befragten Experten prognostizierte, dass die Raten in der kommenden Woche steigen würden, während etwa 40 Prozent erwarteten, dass sie in etwa gleich bleiben würden.

“Wir haben einige sehr positive Daten über unseren Kampf gegen Covid-19 erhalten”, sagte Logan Mohtashami, Housing Analyst bei HousingWire. „Obwohl die Fälle immer noch sehr hoch sind, brechen sie zusammen, und auch die Daten zu Krankenhausaufenthalten sinken. Die Impfdaten nehmen ebenfalls Fahrt auf, mit guten Daten zum Impfstoff. Die nächste Phase der Erholung unserer Wirtschaft besteht darin, frei auf der Erde wandeln zu können. Dies dürfte mit der Zeit die 10-Jahres-Rendite über 1,33 Prozent bringen. … Dies ist die pro-amerikanischste Wirtschaftsdatenlinie, die wir haben. Die Anleiherenditen steigen. “

In der Zwischenzeit, nach ein paar Wochen des Rückgangs, nahmen die Hypothekenanträge letzte Woche wieder zu. Nach den neuesten Daten der Mortgage Bankers Association (MBA) stieg der Market Composite Index – ein Maß für das Gesamtvolumen der Kreditanträge – gegenüber der Vorwoche um 8,1 Prozent. Der Einkaufsindex blieb im Wesentlichen unverändert und stieg gegenüber der Vorwoche um 0,1 Prozent. Es war 16 Prozent höher als vor einem Jahr. Der Refinanzierungsindex stieg um 11 Prozent und war um 59 Prozent höher als vor einem Jahr. Der Refinanzierungsanteil der Hypothekentätigkeit machte 71,4 Prozent der Anträge aus.

“Die enorme Nachfrage nach Refinanzierungen hält Anfang 2021 an, und die Aktivitäten in der vergangenen Woche erreichten einen Höchststand, der seit März letzten Jahres nicht mehr erreicht wurde”, sagte Bob Broeksmit, Präsident und CEO von MBA. „Da die Hypothekenzinsen voraussichtlich noch in diesem Jahr langsam über 3 Prozent steigen werden, handeln viele Kreditnehmer jetzt. Steigende Hausverkäufe und Preise bei knappen Lagerbeständen führen weiterhin zu höheren Kreditbeträgen. Die Kaufanträge übertrafen das Vorjahresniveau um beeindruckende 16 Prozent. Die durchschnittlichen Kreditbeträge für konventionelle Kredite, FHA- und VA-Kredite stellten neue Rekorde bei MBA-Umfragen auf. “

#Hypothekenzinsen #für #den #Februar

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.