Geben Sie die Zahlen ein, um festzustellen, ob ein Senior ein Haus kaufen oder mieten soll

Ansichten: 13
0 0
Lesezeit:3 Minute, 47 Zweite

EIN: Danke für deine Frage. Sie haben während Ihrer gesamten Karriere gute Arbeit bei der Verwaltung Ihres Geldes geleistet und scheinen nun einen soliden Pensionsplan zu haben. Die Fragen auf dem Tisch: Warum jetzt ein Haus kaufen? Und was treibt diese Entscheidung an? Sie müssen darüber nachdenken, ob der Besitz eines Eigenheims finanziell, sozial und emotional eine bessere Option für Sie ist, als dort zu bleiben, wo Sie sind. (Übrigens enthielt Ihre Frage nicht einmal einen Hinweis darauf, ob Ihnen Ihr Wohnort gefällt oder was der Kauf eines neuen Hauses in der Nachbarschaft Ihrer Wahl kosten könnte, aber das sind auch ziemlich wichtige Themen.)

Sie haben Einsparungen in Höhe von 20.000 USD und wenn das alles ist, haben Sie keine große Notreserve. Während es ungefähr ein Drittel Ihres Jahreseinkommens ist, möchten die meisten Kreditgeber, dass Sie 20 Prozent für den Kauf eines neuen Eigenheims ausgeben. Bei einem Haus mit 100.000 USD würden Sie alle Ihre Ersparnisse für die Anzahlung verwenden und hätten kein Geld mehr, um die Kosten für den Kauf des Hauses zu bezahlen.

Natürlich sind Sie ein Veteran und können sich für ein Darlehen qualifizieren, mit dem Sie möglicherweise schließen können, ohne eine große Anzahlung zu leisten. Trotzdem müssen Sie die mit dem Kauf des Hauses verbundenen Kosten bezahlen. Während Sie möglicherweise in der Lage sind, einen Teil dieser Kosten durch ein größeres Darlehen oder ein kleines oder Null-Anzahlungsdarlehen zu finanzieren, müssen Sie herausfinden, ob Ihre monatlichen Ausgaben in diesem neuen Haus mehr oder weniger betragen als das, was Sie jetzt zahlen. und wenn Sie bereit sind, Ihre Ausgaben zu ändern, um diesen neuen Ausgaben Rechnung zu tragen.

Bei dem Betrag, den Sie jetzt als Miete zahlen, müssen Sie prüfen, ob die Kosten für Ihr Darlehen, etwaige Veranlagungen für eine Eigentumswohnung, Versicherungskosten und Immobiliensteuern geringer oder höher sind als die, die Sie jetzt zahlen.

Angenommen, Sie finden ein Haus zum Kaufen, das 150.000 USD kostet, und Ihr Darlehen ist für den vollen Betrag des Kaufpreises. Ihre monatliche Hypothekenzahlung für dieses Darlehen zu 3 Prozent Zinsen würde bei 1.010 USD pro Monat liegen. Wenn die Grundsteuern etwa 1 Prozent des Kaufpreises betragen (je nach Bundesland können sie bis zu 3 Prozent des Kaufpreises betragen), betragen Ihre Grundsteuern etwa 125 US-Dollar pro Monat. und wir glauben, Sie würden ungefähr 40 US-Dollar pro Monat für die Versicherung Ihres Hausbesitzers bezahlen. Die Summe für Ihre monatlichen Kosten würde bei 1.175 USD liegen. Wenn Sie jetzt in einem Eigentumswohnungsgebäude landen, haben Sie möglicherweise monatliche Schätzungen von 200 US-Dollar. Zu diesem Zeitpunkt würden Sie 1.375 USD pro Monat für den Ort ausgeben.

Wir haben keine Ahnung, wie weit 150.000 US-Dollar für den Kauf eines Eigenheims aufgewendet werden, das dem aktuellen Lebensstandard entspricht. und bitte haben Sie Verständnis, diese Zahlen sind allgemein. Wir wollten jedoch, dass Sie sehen, dass Sie in unserem Beispiel zwar etwa 100 US-Dollar pro Monat sparen, aber sofort und im Laufe der Zeit auch andere Kosten haben, einschließlich Umzug, Einrichtung des neuen Ortes und sogar Ausgaben für die Instandhaltung des neuen Hauses über das Jahre, in denen Sie (und kein Vermieter) diese Kosten tragen müssen.

Aber ist das ein Traum, den Sie schon lange hatten? Wollten Sie schon immer ein Haus besitzen? In gewisser Weise könnte es sein, dass dies Ihre letzte Chance ist, diesen Teil Ihres Schicksals voranzutreiben, wenn Sie in den Ruhestand gehen.

Für viele Menschen ist der Kauf eines Eigenheims eine viel persönlichere Entscheidung als eine finanzielle. Während Ihre Finanzen vorhanden sein müssen, scheinen sie in einem guten Zustand zu sein. Und am Ende des Tages möchten Sie sich vielleicht diesem Traum hingeben.

Wenn ja, besteht Ihr nächster Schritt darin, sich (virtuell oder persönlich) mit einem Kreditsachbearbeiter bei einem Spar- und Kreditinstitut oder einer Kreditgenossenschaft in Ihrer Nähe und möglicherweise auch mit einem Hypothekengeber oder Hypothekenmakler zusammenzusetzen.

Diese Person sollte Ihnen helfen können, herauszufinden, wie viel Sie sich leisten können, um Kredite aufzunehmen, zu entscheiden, welche Art von Darlehen für Sie am besten geeignet ist, und festzustellen, ob es Probleme mit Ihrer Bonität gibt, die Ihnen Probleme bei der Beantragung eines Kredits verursachen könnten . In einem separaten Hinweis können Sie online nach Immobilien in Ihrer Nähe suchen, um festzustellen, ob diese Ihren Kriterien und Anforderungen entsprechen. Dann können Sie einen Immobilienmakler beauftragen, diese Immobilien zu besichtigen und zu prüfen, ob Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen können.

Viel Glück. Lassen Sie uns wissen, was Sie am Ende tun.

#Geben #Sie #die #Zahlen #ein #festzustellen #ein #Senior #ein #Haus #kaufen #oder #mieten #soll

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.